Если демонтаж, то «РЕЗБУРМАШ»!
  • +7 (925) 507-3711
  • +7 (909) 999-7440

96 страниц поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве жилья появились на сайте Госдумы

Днем 16 декабря на сайте Государственной Думы появился текст поправок в закон о долевом строительстве жилья 214-ФЗ, который профильный Комитет под руководством депутата Николая Николаева подготовил ко второму чтению.

Окончательный вариант законопроекта вырос за 2 недели обсуждения с 5 до 96 страниц, в результате чего в нем появились новеллы о создании унитарной компании по достройке проблемных объектов, которую может учредить Фонд по защите прав дольщиков, а также о распространении данного закона на процессы реновации жилого фонда в Москве.

Кроме того, очень детально прописан весь функционал Фонда защиты прав дольщиков, его возможности и обязанности. Также в законопроекте появилась статья, которая прописывает работу застройщика по эскроу-счетам на уже строящихся объектах, а не только на вновь открываемых строительством. Возможности перехода на обязательное использование эксроу-счетов на строящихся объектах будут определяться по некой методике, которая, само собой, пока отсутствует. Новелла, которая категорически отвергается большинством застройщиков, звучит так:

«14. Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, связанное с возникновением у них права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только с использованием счетов, предусмотренных статьей 154 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона), по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года, за исключением договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые соответствуют установленным Правительством Российской Федерации критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.  Методика определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным в настоящей части критериям и  перечень документов, необходимых для определения соответствия таких объектов этим критериям устанавливается Правительство Российской Федерации. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости выдает заключение о степени готовности объекта и размещает соответствующие сведения в информационной системе».

Напомним, что на данный законопроект существует отрицательное заключение Главного правового управления президента России, а также требования от застройщиков прекратить убивать рынок жилья.

Полный текст закона размещен по ссылке: http://sozd.parliament.gov.ru/bill/581453-7

Новость с сайта Российского Союза строителей: https://www.omorrss.ru/

Рейтинг@Mail.ru